Сдача жилья: НДФЛ

Министерство финансов в письме от 26 февраля 2019 г. № 03-04-05/12412 напомнило, что с доходов от сдачи в аренду жилья физическим лицам и организациям владельцы квартир должны заплатить НДФЛ и предоставить в налоговую инспекцию декларацию.

Это связано с тем, что НДФЛ облагают все доходы граждан, которые они получают как в денежной, так и в натуральной форме (п. 1 ст. 210 НК РФ). Если арендатор — резидент РФ, налог считают по ставке 13%.

Кто именно должен уплатить налог и представить в ИФНС налоговую декларацию зависит от того, кому жилье сдается в аренду. Если квартиру снимает человек или фирма-нерезидент, то налог платит собственник жилья (пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ). Представить декларацию в налоговые службы по форме 3-НДФЛ — тоже его обязанность (п. 3 ст. 228 НК РФ). Но если жилье арендовала российская компания, то она, как налоговый агент, должна сама удержать НДФЛ из денег, причитающихся за аренду, перечислить налог в бюджет и подать декларацию. Владельцу квартиры ничего платить уже не нужно.

Напомним, что декларацию по НДФЛ представляют в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим годом. Заплатить сам налог можно позже — до 15 июля года, следующего за истекшим.

RelatedPost

Поделиться:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *